合景泰富揽月臻翠府:预计8月底首开洋房1、4号楼和高层7号楼

来源：3721      编辑日期：2020-08-06 阅读次数：263

摘要：合景泰富揽月臻翠府预计8月初开放售楼处，8月底首开洋房1、4号楼和高层7号楼，户型建面约105-139方，限精装均价40800元/平方米，具体开盘时间待定。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

正文：合景泰富揽月臻翠府位于杭州市上城区明石路与黎明路交叉口,由合景泰富开发,物业是宁骏物业。 合景泰富揽月臻翠府预计8月初开放售楼处，8月底首开洋房1、4号楼和高层7号楼，户型建面约105-139方，限精装均价40800元/平方米，具体开盘时间待定。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 127方样板间实拍 近期摇号 预售时间:2021-10-14 价格 : 高层40800元/方 楼栋 : 10# 面积 : 105方-60套，118方-15套，127方-15套 装修 : 精装4000 冻资 : 无房无贷125万，其它250万 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 90 13 27 50 入围条件 - - - 报名人数 307 1 48 258 摇中概率 29.3% 100% 66% 22.2% 10.14预售时间 10.17-10.19登记时间 10.20补交资料 10.21意向公示 10.23摇号时间 待定选房时间 合景泰富揽月臻翠府位于开创路与明石路交叉口（在建地铁4号线二期笕新路站）,由杭州惠烜有限公司开发,物业是宁骏物业。专家点评：景笕桥项目即杭政储出【2019】70号地块，地块四至范围：东至明石路，南至黎明路，西至规划支路，北至笕石路。 项目总用地面积约43435㎡，约65.2亩。地上总建面104244㎡，容积率2.4。该地于今年1月3日由合景以205795万元总价竞得，楼面价19741.66元/平方米，溢价率10.76%；配建7%的公租房，30%商业。 根据出让规定，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于40480元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡，即精装限价为40800/㎡。 这次合景泰富臻翠府的选址地位于笕桥，一个近两年内不断有品质开发商入驻的板块。 比如在臻翠府东侧约400米，有金隅的笕桥宅地，去年9月拿地，楼面价23625元/㎡，与合景商住地一样也是限价40800元/㎡（含精装4000元/㎡） 西南方向1km外有绿城的春来晓园，去年4月拿地，楼面价27413元/㎡，是目前板块内的最高楼面价。该地块并非双限地。 此外，板块内还有滨江的金色黎明，万科的草庄，以及龙湖大家九龙仓合作的璟宸府等等，大量优质开发商，尤其是自身拥有一流物业的开发商，在笕桥大集结，这本身就是对该板块未来品质社区的保证。 而在这些项目中，合景笕桥项目还拥有一个很大的优势，即其自身的那30%商业。要知道，目前笕桥板块内可是还没有大型商业体的。 自身携带的商业，再加上紧邻地铁4号线在建的笕新站所带来的人口流量，合景泰富臻翠府未来就具备了笕桥板块内目前可谓稀缺的TOD优势，如果真是这样，那么就有了板块内活力中心区的影子。

（责任编辑：xixi）

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合景泰富·揽月臻翠府（公寓）总建筑面积约14.4万方，自带3.1万方商业、3幢大平层公寓、10幢高奢住宅、4幢独栋BLOCK、仿太古里的步行街区，是全新复合居住区。上城区精装大平层，地铁100米，3站杭州东，7站钱江新城，约14.4万方的复合型大盘，自带商业、住宅、开放BLOCK街区。目前在售商业大平层建面约310方户型，3.8米层高，三梯两户，德系精装，不限购，参考单价31000-33000元/平。

更多详情欢迎来电售楼处：400-850-7908

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所属区县：上城区
建筑面积：144200平方米
物业类别：
建筑类别：公寓
装修情况： 精装
容 积 率： 2.40
物业公司：宁骏物业
楼盘地址：杭州市上城区明石路和黎明路交叉口（地铁4号线二期黎明站）

占地面积：43435平方米
开盘时间：2022.3.1
交房时间：2023.12.30
产权年限：40年
总 户 数：524户
绿 化 率：30.01%
开 发 商：杭州惠烜有限公司（合景泰富）
楼盘特色：品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,低密居所

项目简介

合景泰富·揽月臻翠府将打造集住宅、办公、商业步行街等业态于一体的国际复合住区，享4号线地铁口的高效（建设中）、南侧河景的静谧、约15万方TOD城市综合体（规划）的繁华，与公园、教育、医院多重生活资源环绕推动城市复兴进程，迭新城市人居形态，奠定“臻系”高端作品的至高格局，完成与时代的伟大同行！

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
11.03 2 1993万元 *****
11.04 3 2793万元 *****
11.05 1 1032万元 *****
11.06 2 1936万元 *****
11.07 2 2008万元 *****
11.08 2 1966万元 *****
11.09 3 2847万元 *****
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合景泰富揽月臻翠府

A户型

参考总价： 992.00万/套
  • 参考首付：298.00万（3成）
  • 参考月供：30380元/月（30年）
  • 参考贷款：694.00万（7成）
  • 参考利息：1094万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 310平米
居       室： 四室两厅两卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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交通配套

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交通 教育 生活 健康 餐饮
交通出行
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周边交通：

由4号线地铁黎明站（在建）出发，7站直达钱江新城核芯区，协同地铁6号线，可6站抵达江河汇，优越地理位置

配套信息

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除了自带的配套外，一路之隔就是约15万方TOD商业综合体——杭州世茂广场（在建中）。


宾馆酒店：杭州凯辰假日酒店、普合假日酒店、富悦酒店、杭州博纳快捷酒店(同协路店)、杭州青境酒店式公寓、QMAX悦享酒店(杭州火车东站店)。


医 院：江干区人民医院-门诊、杭州亮贝美口腔医院、黎明社区卫生服务站(相埠路)、江干区人民医院-住院部、丰众诊所医保门诊、笕桥街道浜河村社区卫生服务站

学 校：浙江师范大学附属笕文实验学校、杭州采实教育集团澎致小学、杭州市笕桥小学、杭州市建设职业学校、杭州采荷第三小学教育集团笕正校区、杭州市笕桥花园小学

公 园：草庄公园、浜河公园、黎明公园、文化主题公园、俞章村生育文化园、黄家村文体公园

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